埔墘電梯大樓美2房車
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湛然幸福時光景觀2房車 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2730 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
光環路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湛然幸福時光
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.165 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.32 坪
- 附屬建物面積：2.492 坪
- 共同使用：18.353 坪
- 車位坪數：8.25 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立產權
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2578 元/月
管理描述：含車位管理費500元/月 機車位100元/月
鄰近學校：光復國小，光復高級中學 光復高級中學
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2578 元/月
管理描述：含車位管理費500元/月 機車位100元/月
鄰近學校：光復國小，光復高級中學 光復高級中學
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 2,730 萬元，位於新北市板橋區光環路二段，屋齡 7 年的 SRC 結構電梯大樓，適合追求居住品質與學區資源的家庭。
是否值得購買： 若您的預算足以負擔且對於「學校」、「公園景觀」與「低維護成本（新成屋）」有強烈需求，此物件值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 資源整合度高：一手整合了學區（光復國小、高中）與公園景觀，對於子女成長與居住舒適度有實質幫助。
- 建築耐用性佳：SRC 結構與低屋齡意味著較低的維修風險與較長的居住壽命，長期持有風險低。
- 價格合理性：雖然單價不低，但考慮到包含車位與高樓層景觀優勢，其性價比在板橋高單價區塊中仍具競爭力。
建議您進一步實地走訪，確認通勤時間及社區管理現況，以確認是否符合自身長期居住規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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